Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 3-podlažný polyfunkčný bytový dom nachádzajúci sa v Senci pri Slnečných jazerách na Štúrovej ulici.

Video: https://youtu.be/XJVkeF02Qeo

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa v ňom 9 bytových jednotiek : 3 x 3 izbový byt, 4 x 2 izbový byt, 2 x 1 izbový byt a 1 obchodný priestor s výkladom do ulice.

Úžitková plocha spolu: 472,5 m2 + technická miestnosť s kotolňou 22,4m2. Rozloha pozemku na ktorom je bytový dom postavený je 333 m2, z toho je zastavaná plocha 248 m2.

Rozloženie jednotlivých bytov:

Prízemie:

• predajňa s výkladom do ulice-obchodný priestor 32,7 m2
• 2izbový byt 40,5 m2
• 2 izbový byt 32,5 m2

1.poschodie:

• 3 izbový byt 86,2 m2  + terasa 18,6 m2 (s výhľadom na Slnečné jazerá)
• 1 izbový byt 22 m2
• 2 izbový byt 32,8 m2
• 2 izbový byt 33,6 m2

2. poschodie:

• 3 izbový byt 86,4 m2 + terasa 18 m2 (s výhľadom na Slnečné jazerá)
• 1 izbový byt 22 m2
• 3 Izbový byt 83,8 m2

Pôdorysy jednotlivých podlaží a bytov poskytnem na vyžiadanie.

Bytový dom je murovaný, zateplený, pozemok je oplotený s kamerovým bezpečnostným systémom. Každý byt má vlastný elektromer a vodomer na teplú a studenú vodu. Bytový dom má vlastnú kotolňu s elektrickým kotlom na ohrev teplej vody a kúrenie. Kúrenie radiátormi. Parkovacie miesta: pred domom sa nachádzajú 4 parkovacie miesta, na pozemku vo dvore tak isto 4 parkovacie miesta. Byty sú zariadené a vo všetkých bytoch sú overení nájomníci.

Výborná investícia-možnosť prenájmu jednotlivých bytov a obchodného priestoru-ročný výnos cca 8-10%. Bytový dom je možné využívať aj ako penzión, keďže sa nachádza priamo pri Slnečných jazerách.

Lokalita: Bytový dom sa nachádza v Senci na Štúrovej ulici v blízkosti Slnečných jazier. Centrum mesta je vzdialené 5 minút chôdze a tak isto aj autobusová a vlaková stanica. Bratislava je vzdialená 20 km. Trnava 20 km.

Cena: 1.200.000 Eur

Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o obhliadku volajte Štefan Kanovič +421 907 898 378