Realitná kancelária L&P ponúka na predaj

dvojpodlažný obchodno-prevádzkový objekt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava - Vrakuňa, na Vŕbovej ulici. Nehnuteľnosť je vhodná na akýkoľvek typ podnikania, prípadne na bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• podlahová plocha: 180 m²
• pozemok: 261 m², zastavaná plocha cca 200 m²
• objekt je dvojpodlažný, so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený
• rok výstavby: 1998
• kúrenie: plyn
• napojený na všetky inžinierske siete
• vlastná terasa prepojená s objektom
• veľmi dobrá dostupnosť

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ POPIS

• vysoké stropy s priznaným krovom, svetlá výška až 6 m
• priestranný, otvorený interiér s možnosťou ľubovoľnej zmeny dispozície
• hlavná časť objektu: 2 prepojené priestory po 90 m²
• salón na hornom podlaží: 20 m²
• zázemie s kuchyňou, skladom a toaletami: 30 m²
• skladové priestory v suteréne: 30 m²
• barový pult
• 2× WC
• samostatná kuchyňa so zázemím a skladom

Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná ako reštaurácia - pizzéria s kapacitou cca 80 osôb, v posledných rokoch slúžila na bývanie. Architektonické riešenie ponúka široké možnosti zmeny účelu využitia, vrátane prestavby na rodinný dom.

MOŽNOSTI KOMERČNÉHO VYUŽITIA

• sídlo firmy s prevádzkou
• showroom a kancelárie
• obchodné priestory / predajňa
• reštaurácia, kaviareň, gastro prevádzka
• tanečná škola alebo vzdelávacia inštitúcia
• komunitné centrum
• detské centrum
• zdravotnícke služby (zubná klinika, fyzioterapia)
• wellness alebo fitness centrum
• denný stacionár pre seniorov
• Priestor je vhodný aj na iné podnikateľské zámery podľa predstáv nového majiteľa.

LOKALITA

• stred Vrakune, na rozhraní rodinných domov a sídliska
• bezpečné, tiché a pokojné prostredie
• v blízkosti park, rameno Dunaja a cyklotrasy
• vysoká hustota obyvateľstva v okolí = výborný obchodný potenciál
• nehnuteľnosť spĺňa podmienky pre gastro prevádzku