Levél-predaj rodinného domu/dvojdom

Popis

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom/dvojdom/ v obľúbenej maďarskej obci Levél, ktorá je vďaka napojeniu na diaľnicu ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska.

Dom bol skolaudovaný v roku 2022, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 327 m². Úžitková plocha domu je 114 m². Vďaka kvalitnému zatepleniu a tepelnému čerpadlu dosahuje vynikajúcu energetickú triedu AA+, pričom vykurovanie funguje na zvýhodnenej tarife H.

Dispozícia domu

Prízemie

vstupná predsieň,

priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,

spálňa,

kúpeľňa so sprchovým kútom a WC,

schodisko na poschodie,

krytá terasa s výmerou 13 m².

Poschodie

3 samostatné izby,

kúpeľňa s rohovou vaňou a WC,

chodba.

Technické vybavenie

tehlová stavba (2022),

sedlová strecha so strešnou krytinou,

fasádne zateplenie 15 cm,

energetická trieda AA+,

plastové okná s trojkomorovým profilom,

hliníkové vonkajšie rolety,

sieťky proti hmyzu,

podlahové vykurovanie v celom dome,

tepelné čerpadlo,

2 nové Samsung invertorové klimatizácie.

Exteriér

Pozemok je upravený a ponúka príjemné miesto na oddych:

vydláždená terasa pred domom,

krásne udržiavaná zatrávnená záhrada,

30 m² plechová garáž,

9 m² záhradný sklad,

moderná bioklimatická pergola pri obývacej izbe aj pri hlavnom vstupe, ideálna na relax počas celého roka.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí chcú bývať v modernom dome bez starostí spojených s výstavbou. Výhodou je nízka energetická náročnosť, kvalitné technické vybavenie a výborná dostupnosť do Bratislavy aj Rakúska.

Cena: 340.000€ /119 500 000 HUF

KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Podrobné informácie

Stav	novostavba
Celková plocha	114 m2
Úžitková plocha	114 m2
Plocha pozemku	327 m2
Počet podlaží	2
Počet izieb	5
Kúpeľňa	áno
Kúpeľňa	2
Energetický certifikát	A